Carlos Martins, Cristhian Santos e Daniel Rosa
O planejamento adequado das Instalações Prediais tem como uma de suas funções, mapear e organizar de maneira estratégica os recursos envolvidos no projeto arquitetônico de um imóvel. Sendo as instalações de diversos tipos, como elétricas, hidro sanitárias, gás, telefônicas e outros.
Devemos executar um projeto de Instalações Prediais concomitantemente com os projetos de arquitetura, infraestrutura, fundações e outros próprios ao edifício, de modo que esteja relacionado com os requisitos técnicos e econômicos envolvidos.
Sendo assim, neste artigo vamos mostrar 7 motivos porquê um bom planejamento de instalações é imprescindível.
1. Redução nos Custos da Obra
Um planejamento bem feito reflete em uma realidade onde o desperdício de material utilizado na obra é quase zero. Dessa forma, haverá maior eficiência dos recursos adquiridos, reduzindo o custo final da obra.
2. Redução nos Custos Mensais
O planejamento que visa a economia de água nas instalações hidro sanitárias de um imóvel, de forma que, permita armazenamento de água da chuva para reutilização posterior, por exemplo, pode gerar redução de custos na conta de água futuramente.
Da mesma forma, a escolha de materiais de qualidade e a distribuição correta dentro de um circuito, impactam diretamente na eficiência do sistema elétrico do imóvel, pois, ajuda na redução de custos com as contas de luz.
3. Agilidade na Construção
Para garantir agilidade e eficiência na construção de um edifício, é indispensável um bom planejamento. Pois, com a reunião de todas as informações relativas à realização da obra e com o cronograma bem alinhado, a execução do projeto consegue ser prática e ágil, prevendo possíveis não conformidades e economizando na logística aplicada.
4. Facilidade na Reforma e Manutenção
Uma das dificuldades encontradas quando se pensa em reforma de instalações, é entender como o projeto foi elaborado. Nesse sentido, é comum encontrar projetos onde a realidade não condiz com as plantas deixadas na obra, o que dificulta e atrasa muito as reformas. Dessa maneira, um conjunto de instalações bem organizadas, tem como consequência a solução dessa problemática, porque facilita o emprego de futuras reformas e manutenções.
5. Uso Adequado de Materiais
Uma escolha adequada de dispositivos e materiais pode interferir diretamente nas condições básicas para o bom funcionamento das instalações, pois mesmo existindo um bom projeto arquitetônico, é essencial garantir a boa qualidade da construção.
6. Prevenção de Erros de Dimensionamento
Uma das falhas mais graves de um projeto está associada ao dimensionamento das instalações. A contratação de uma empresa de engenharia qualificada para realizar o planejamento é o principal fator para a elaboração de um projeto seguro e factível. O projeto completo de instalações prediais compreende os serviços de memorial de cálculo, especificação de materiais e equipamentos, desenhos (plantas, perspectivas isométricas, detalhes construtivos) e todos os detalhes imprescindíveis para o perfeito entendimento do projeto.
7. Garantia de Segurança
O planejamento inteligente pode prevenir futuras não conformidades que geram custos adicionais na construção e na manutenção de um imóvel. A negligência em relação ao planejamento do projeto e à execução das instalações pode gerar incidências de patologias em construções no geral. Tais como, trinca e fissuras nas paredes, infiltração nos edifícios, falha na impermeabilização, entre outras falhas que são decorrentes de problemas relacionados às instalações hidros sanitárias. Sendo que, a maior parte dessas falhas têm origem no planejamento do projeto.
A ocorrência de patologia nas edificações implicam custos adicionais, e em casos graves, acidentes sérios como desabamentos ou evacuação devido ao comprometimento da estrutura predial.
Percebeu como um bom planejamento para execução de instalações prediais é tão importante?
Aqui na Meta Consultoria entendemos que aspectos como qualidade de vida, segurança e sustentabilidade são essenciais na construção de um imóvel e devem ser propostos de acordo com as particularidade de cada pessoa e do projeto que ela tem em mente.
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